天津班车租赁信息

      素有“风向标”之称的秋交会已经圆满收场，作为天津房地产市场下半年的重要环节之一，秋交会具有探析楼市走向的重要作用。

　　秋交会举办以前许多业内将其视为年内楼市走向的试金石，是分水岭还是助推力，双方各执一词，显然，超过春交会50%的成交量，再一次令保守的预判者侧目相看。许多业内谈到上半年成交量已然透支，下半年难以为继，但面对仅仅5日，累计成交各类房屋1807套的数据，我们再一次陷入迷思，一年三级跳的楼市究竟年内将是何走势？继续高企还是如有些人所言，年底拐点将现？

　　秋交会火爆收场

　　据天津市国土资源和房屋管理局数据显示，本届房交会五天时间共有超过14万市民参展，累计成交各类房屋1807套、149242平方米、103387万元。其中，商品房成交874套、82032平方米、66784万元，成交面积占房屋交易总量的55%，平均价格8141元/平方米；二手房成交700套、51536平方米，36603万元，成交面积占房屋交易总量的34.5%，平均价格7102元/平方米；房屋租赁成交233套、15674平方米、成交面积占房屋交易总量的10.5%。

　　9月12 日，是本次房交会迎来的第一个也是唯一一个公休日，记者前往房交会实地走访。

　　虽然是最后一天，但周末的来临却为展会掀起观展高潮，前来观展的购房者与前几日相比明显增多，众多工薪族也趁着周末搭上今年房交会的末班车，现场无论新房项目沙盘前，还是二手房展位咨询台前都围满了前来选房的市民。

　　周末的来临不仅增添了展会现场热闹的气氛，同时场外也迎来了看房约见的高峰，各新房项目的场外看房车班班爆满，二手房的实地约看与前几日相比也有大幅提升。

　　据现场的售楼人员反馈，当日新增约看客源主要来自房交会：一方面，前几日在房交会现场接待的客户纷纷选择周末看房，其中80%是父母先行至房交会现场咨询之后，与儿女一起周末实地看房；另外，大部分年轻的购房者则来自于网络，他们通过门户网站联合举办的“网上房交会”挑选到了自己较为满意的房源，趁休息日集中约看，既不耽误工作，又节省了时间。

　　一起前来看房的高先生夫妇对记者表示，近来一直有购房打算，就想趁着房交会，众多房源汇聚时集中挑选，一来节省时间，二来选择性大，他表示，经过几天的对比，他们比较出了中意的楼盘，正打算随看房车前往实地看房。

　　房价高企

　　部分购房者持币观望

　　从房交会现场了解到，除了一些目标明确的购房者会在详细咨询后确定购买住房，还有不少市民参观秋交会均是抱着了解市场的心态，在简单的询问各个区域的重点楼盘和价格后，仍打算继续观望市场，希望价格可以有所下降。

　　合富辉煌房地产市场研究总监任炯分析说，产生此种现象是由近一年内过快上涨的房价所导致。

　　去年秋交会期间，各个项目均价已降到2008年下半年的最低值，但多数购房者以为价格还会再降而选择继续等待。可由于2009年3月后津城楼市逐渐回暖，春交会无论是商品房还是二手房均价已有所抬头，到了今年8月，在旺市的助推下，本市商品房的均价已经达到7689元/平方米。

　　本届秋交会与去年相比价格涨幅明显，均价每平方米上涨将近1000元，而大部分市民的购买力并没有随之提高，过高的房价突破了部分市民的购买力，必然导致此类人群继续选择持币观望。

　　退休在家的赵阿姨已有3年“看房龄”，如今的房价涨幅，很有可能令她继续观望下去。“我现在住六楼，房屋建筑面积60平方米，我打算卖掉它，换个同面积、楼层低、总价在45万左右的房子。在房交会转了一圈，发现现在的房价我根本承受不了。我已经50多岁了，如果把钱都用在房子上会影响以后的生活。”赵阿姨表示，她的房子现在能卖40万元，此外只能再拿出五、六万元了，但46万元如今在河西区很难买到建筑面积60平方米的房子。